Prodej RD Dolní Lomnice - Kunice

DSCN8870
DSCN8851
DSCN8852
DSCN8853
DSCN8854
DSCN8855
DSCN8856
DSCN8857
DSCN8858
DSCN8859
DSCN8861
DSCN8867
DSCN8868
DSCN8869
DSCN8872
DSCN8873
IMG_0621
IMG_0768
Lokalita:Kunice - Dolní Lomnice
Cena:8 900 000 Kč
+ provize RK
Evid. číslo:IETP100013
Kategorie:Rodinné domy
Lokalita:Kunice - Dolní Lomnice
Okres:Praha-východ
Velikost:5 a více pokojů
Plocha užitná:240 m²
Plocha pozemku:666 m²
Plocha zastavěná:443 m²
Plocha zahrady:223 m²
Počet podlaží:3
Stav objektu:Ve výstavbě
Budova:Cihlová
Typ domu:Patrový
Poloha objektu:Samostatný
Umístění objektu:Okraj obce
Zástavba:Obytná
En. náročnost b.:G (PENB nedodán)

Dovolujeme si Vám nabídnout nedokončený, třípodlažní, samostatný rodiiný dům v obci Kunice - Dolní Lomnice, v krásném regionu nazývaném Ladův kraj.
Dům se nachází na pozemku 666m2. Majitelé si dům rekonstruovali pro sebe, čili se jedná o precizní rekonstrukci za použití nadstandardních materiálů.

V přízemí se nachází zcela dokončená a vybavená bytová jednotka 1+kk se samostatným vchodem a třemi francouzskými okny. Dále samostatná technická místnost, kde se nachází vše potřebné k chodu domu (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu, akumulace, vytažené rozvody plynu - bomby, do pater) je zde i podlahové topení, wc a jednoduchá sprcha.

V patře, které zatím není dokončené se nachází předsíň, již obložená koupelna s přípravou na osazení sanity, dále velká obytná místnost s přípravou na kuchyňský kout, jedna menší místnost, kde lze vybudovat schodiště na propojení podlaží. Částečně budou přiznané dřevěné stropy a trámy.
Bylo plánováno, že k obytné části se přistaví další místnost (20m2).

Poslední podlaží je velká půda, již s hotovou vybetonovanou podlahou, tam lze vybudovat obytný prostor o výměře cca 70m2.

Dům je celý podkopaný a pečlivě zaizolovaný drenáží a hydroizolací, betonové věnce.
Teplo i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což znamená nízké měsíční náklady. Je zde příprava na rekuperaci, čili se bude jednat o nízkonákladový dům. Všude je podlahové topení, nové stropy, podlahy - voděodolný beton, nové rozvody včetně přípravy na internet, alarm, jsou dvojité odpady a příprava na čističku, nyní nový septik.
Střecha Bramac, cca 15 let stará.

Na dům je statický posudek i hydrogeologický průzkum.
A mnoho dalšího. Jedná se o důmyslně promyšlenou rekonstrukci a dům s velkým potenciálem. Jeho variabalitu můžete využít jak na investici, kdy můžete pronajímat každé patro zvlášť, neboť má každé samostatný vchod nebo naopak podlaží propojit a vytvořit tak bydlení pro rodinný život. Dům je také ideální na vícegenerační bydlení. V přízemí, které je bezbariérové, mohou bydlet například rodiče.

Nyní je užitná plocha domu cca 150m2, s přístavbou a podkrovím by bylo cca 240m2.
Pozemek je částečně svažitý. Před domem se počítalo se srovnáním terénu a vybudovaním terasy, okrasné části se skalkou, ale třeba i parkováním pro další auta.
Na pozemku se nachází zrekonstruovaná garáž. A také studna.
Předpokládaná invetice na dokončení cca 2 mil.Kč
Půdorysy zašleme na vyžádání.

Pozemek se nachází na krásném a klidném místě u lesa.
Výborná dustupnost autem, za 5 minut jste na dálnici, za 15 minut v Praze.
Případně busem do Strančic a pak vlakem do centra Prahy.
Občanská vybavenost v Mirošovicích, Benešově nebo Říčanech.

Další informace

Tisk nabídky Poslat na e-mail
Jitka Horálková
Jitka Horálková

Mobil: +420 727 869 858

Telefon: +420 221 722 006

[email protected]
Kontaktovat makléře
  • I.E.T.Reality, s.r.o.
  • Lindleyova 2822/2
    Praha

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."

Poslat dotaz do realitní kanceláře

Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.


Všechna pole jsou povinná.