Prodej RD Dolní Lomnice - Kunice

Dovolujeme si Vám nabídnout nedokončený, třípodlažní, samostatný rodiiný dům v obci Kunice - Dolní Lomnice, v krásném regionu nazývaném Ladův kraj.
Dům se nachází na pozemku 666m2. Majitelé si dům rekonstruovali pro sebe, čili se jedná o precizní rekonstrukci za použití nadstandardních materiálů.

V přízemí se nachází zcela dokončená a vybavená bytová jednotka 1+kk se samostatným vchodem a třemi francouzskými okny. Dále samostatná technická místnost, kde se nachází vše potřebné k chodu domu (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu, akumulace, vytažené rozvody plynu - bomby, do pater) je zde i podlahové topení, wc a jednoduchá sprcha.

V patře, které zatím není dokončené se nachází předsíň, již obložená koupelna s přípravou na osazení sanity, dále velká obytná místnost s přípravou na kuchyňský kout, jedna menší místnost, kde lze vybudovat schodiště na propojení podlaží. Částečně budou přiznané dřevěné stropy a trámy.
Bylo plánováno, že k obytné části se přistaví další místnost (20m2).

Poslední podlaží je velká půda, již s hotovou vybetonovanou podlahou, tam lze vybudovat obytný prostor o výměře cca 70m2.

Dům je celý podkopaný a pečlivě zaizolovaný drenáží a hydroizolací, betonové věnce.
Teplo i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což znamená nízké měsíční náklady. Je zde příprava na rekuperaci, čili se bude jednat o nízkonákladový dům. Všude je podlahové topení, nové stropy, podlahy - voděodolný beton, nové rozvody včetně přípravy na internet, alarm, jsou dvojité odpady a příprava na čističku, nyní nový septik.
Střecha Bramac, cca 15 let stará.

Na dům je statický posudek i hydrogeologický průzkum.
A mnoho dalšího. Jedná se o důmyslně promyšlenou rekonstrukci a dům s velkým potenciálem. Jeho variabalitu můžete využít jak na investici, kdy můžete pronajímat každé patro zvlášť, neboť má každé samostatný vchod nebo naopak podlaží propojit a vytvořit tak bydlení pro rodinný život. Dům je také ideální na vícegenerační bydlení. V přízemí, které je bezbariérové, mohou bydlet například rodiče.

Nyní je užitná plocha domu cca 150m2, s přístavbou a podkrovím by bylo cca 240m2.
Pozemek je částečně svažitý. Před domem se počítalo se srovnáním terénu a vybudovaním terasy, okrasné části se skalkou, ale třeba i parkováním pro další auta.
Na pozemku se nachází zrekonstruovaná garáž. A také studna.
Předpokládaná invetice na dokončení cca 2 mil.Kč
Půdorysy zašleme na vyžádání.

Pozemek se nachází na krásném a klidném místě u lesa.
Výborná dustupnost autem, za 5 minut jste na dálnici, za 15 minut v Praze.
Případně busem do Strančic a pak vlakem do centra Prahy.
Občanská vybavenost v Mirošovicích, Benešově nebo Říčanech.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."