Prodej bytu 3+1, 88 m² + terasa 53m2 + park.stání, Praha 5 - Lochkov

Popis nemovitosti

Nabízíme časově omezenou akci na koupi bytu za nejnižší možnou cenu, a to do 15.12.2025.

Předmětem prodeje je byt 3+1 88,3m2 + terasa 53m2 + parkovací stání na Praze 5 Lochkov, ulice Cementářská.

Perfektní nabídka na investici, přičemž koupí získáte dva naprosto samostatné byty, které jsou rozděleny vestavěnou skříní se zvukovou izolací a jsou oddělené i měřiče elektřiny, vody, na topných tělesech jsou měřáky, takže i rozúčtování je jednoduché. Byty fungují ve všech ohledech jako samostatné jednotky.

Ideální i jako dvougenerační bydlení, díky dvěma kuchyním, koupelnám a vlastním samostatným vchodům.

Byt 2+kk o výměře cca 45m2 + vlastní terasa 53m2 a parkovací místo u domu, má vlastní samostatný vchod z ulice
K Celinám. Dispozičně se skládá z prostorné předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyňská linka se spotřebiči), dále samostatná ložnice, technická místnost s bojlerem a pračkou a opravdu velkorysá koupelna, ze které bude nadšená hlavně paní domu.
Před vstupem do bytu se nachází vlastní velká terasa, která Vám poskytne dostatek soukromí k odpočinku i realizaci vlastních nápadů. K jednotce se dostanete po kovovém schodišti.

Druhý byt 1+1 o velikosti cca 38m2 nacházející se v přízemí cihlové novostavby je vybavený rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklo-keramická varná deska, digestoř - úsporné spotřebiče Elektrolux.
Koupelna se sprchovým koutem a wc, ohřev vody bojlerem. Místnost má velké francouzské okno, orientované do vnitrobloku - do zahrádky.

Byty jsou pronajaté za cca 34.000,- Kč včetně služeb s dvouměsíční výpovědní lhůtou.
Můžete si tak pořídit vlastní bydlení nebo si pořídit investiční byty a v pronájmu pokračovat.
Nízké měsíční poplatky, pouze 4.381,- Kč za oba byty + elektřina.

Dům zkouladovaný v roce 2018, v přízemí se nachází kolárna - kočárkárna, dále kotelna se dvěma plynovými kotli.

Benefitem je společná, příjemná zahrádka ve vnitrobloku, kde si můžete odpočinout či vychutnat kávu.

Městská část Lochkov se nachází na jihozápadě hlavního města Prahy. Hned u domu je obchod se smíšeným zbožím a autobusová zastávka, za 30 minut jste na metru B Anděl, zastávka Na Knížecí, případně z Radotína vlakem na Smíchovské nádraží.
Přímo kolem Lochkova vede Pražský okruh, na který je velmi snadný nájezd. Dostanete se na něj za pouhé 2 minuty.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."