Prodej dvou zrekonstruovaných bytů (1kk/B + 2kk) Praha 3 Žižkov

Dovolujeme si Vám ke koupi nabídnout dva menší, designové byty o celkové výměře 81,48m2,
nacházející se v přízemí činžovního domu ve vyhledávané lokalitě pražského Žižkova, v ulici Vlkova na Praze 3.

Byty jsou stavebně oddělené a naprosto samostatné, na katastru jsou vedeny pod jedním číslem jednotky.

Byty prošly kompletní a nákladnou rekonstrukcí a prodávají se plně zařízené.

První byt je 1+kk/B + technická místnost před bytem, momentálně je pronajatý za 12.000 + poplatky.
Druhý byt je 2+kk, v tuto chvíli volný. Nájem byl 16.000 + poplatky.
Vzhledem ke značnému zájmu o pronájmy v této lokalitě s výhodou zrekonstruovaných a kompletně zařízených bytů, je možné cenu nájmu ještě navýšit.
Proto je tato nabídka velice zajímavá i co se týče investice. Buď můžete Vaše peníze uložit do nemovitostí, které Vám budou vydělávat, nebo v jednom bytě bydlet a druhý pronajmout, případně je oba zase propojit.

Každý byt má vlastní kotel a bojler, vše je na elektřinu.
Vzhledem k dosavadní absenci štítku PENB uvádíme v inzerátu energetickou třídu G, nicméně se jedná o standardně energeticky náročný dům.

K jednotce náleží velký sklep 22,4m2.

Byty jsou velice moderně a vkusně zařízeny, s bezbariérovým vstupem a možností venkovního posezení, všude je dostatek úložného prostoru, což můžete posoudit z fotografií.

V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, bankomaty, úřady, školy, poliklinika. Poloha domu nabízí rozsáhlé možnosti kulturního i dalšího vyžití – v okolí se nacházejí divadla, hudební kluby či hřiště fotbalového klubu Viktoria Žižkov. K aktivnímu odpočinku lze využít například přilehlou Rajskou zahradu s venkovní posilovnou a hřištěm na pétanque, k procházkám vybízejí také nedaleké Riegrovy a Mahlerovy sady.

Výborná dopravní obslužnost: MHD: 8 minut pěšky od domu je zastávka denní i noční tram Husinecká, kterými se lze za 2 minuty dostat na zastávku metra C Hlavní nádraží (tam lze dojít i pěšky za 15 minut), za 4 minuty na zastávku metra B Masarykovo nádraží či za 6 minut na zastávku metra A Flora. Ze stejné zastávky vyjíždějí i denní a noční autobusové linky Dobré je též spojení autem – prostřednictvím nedalekého nájezdu na pražskou magistrálu se lze snadno napojit na městský okruh a jeho výpadovky.

Bytová jednotka je právně čistá, bez zástavy a věcného břemene

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."