Prodej činžovních domů 2055 m², pozemek 3872 m2, Brno - Pisárky

Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor nemovitostí, které mají 3 čp 510/ 110; 43/108, 509/112 a nacházejí se na adrese Hlinky - Pisárky.
Jedna se o původní vilu továrníka Engelsmanna, jejíž stavba je ze začátku minulého století 1931. Samotná dispozice staveb je do tvaru “L”. Celková užitná plocha nemovitostí 2055 m2, s celkovou plochou pozemků 3872 m2. Budovy mají 3 Np a 1PP a jsou částečně podsklepeny ( 43/108). Umístění objektu je na severní straně Brněnského výstaviště. Jedná se o jednu z nejhezčích a nejbonitnějších částí Brna. Za uliční částí objektu se nachází zahrada se vzrostlými okrasnými porosty, ve které je také umístěný tenisový kurt s umělým povrchem se samostatným oplocením. Soubor staveb není pod památkovou ochranou, vyjma průčelní fasády do ul. Hlinky.
Popis nemovitosti:
Do domu se vstupuje portálem v centrální částí stavby. Za ním navazuje rozlehlý vestibul, ze kterého se dá vlevo vejít do pracovny, dále do schodišťové haly, nebo do zahrady. Na vestibul navazuje monumentální schodišťová hala vedoucí do prvního patra. Zábradlí schodiště je vytvořeno propracovanou řezbou v barokních formách. Ze schodiště se dá buď vejít do salonů, nebo na druhou stranu k soukromému schodišti, které propojuje celou výšku budovy. Schodiště a je zdobeno vyřezávaným zábradlím. Ze schodišťové haly se vstupuje do prvního velkého salonu jehož stěny jsou obloženy mahagonovým dřevem. V centru je umístěn velký krb a strop je pokryt náročným štukovým dekorem. Z tohoto salonu se dá velkými francouzskými okny vstoupit na můstek, který propojuje první patro se zahradou.
V řadě místností směrem do ulice je jídelna. Jídelna je podélná místnost s trámovým stropem, dnes bohužel bez zařízení. Z původního zařízení se nic nezachovalo. Původně zde stál centrální stůl s židlemi a mezi okny byla umístěna kredenc. Z původní výzdoby se zachovali vitráže oken s holandskými motivy, odkazující zřejmě k zálibě majitele v holandském umění. Další salony jsou seřazeny v enfiládě, podél hlavního průčelí s okny otočenými do ulice Hlinky. První je pánský salon, jehož stěny byly původně potaženy textilními tapetami a mezi okny jsou vestavěné knihovny. Dnes je tato místnost využívána k různým účelům.
Další dvě místnosti jsou dámský a hudební salon. Obě jsou vybudovány v historizujícím, neobarokovém stylu. Stěny jsou potaženy tapetami, v dámském modrou a v hudebním červenou. Stropy jsou zdobeny zlaceným rokokovým štukem. Zachovala se zde také původní kachlová kamna. Ve stěnách jsou zabudovány vitriny k vystavení drobných předmětů. V nynějším stavu je k dispozici 30 kanceláří, 4 zasedací místnosti, salónky.
Výměry jednotlivých podlaží:
Užitná plocha 43/108 : 1.Np 40,6 m2, 2.Np 62,36 m2
Uzitna plocha 510/110 : 1. Np 73,06 m2, 2. Np 241,15 m2, 3.Np 22,82 m2
Uzitna plocha 509/112: 1 Np 110 m2, 2.Np 163,23 m2, 3.Np 43,92 m2.
Nyní jsou nemovitosti částečně pronajímány s dalším okamžitým zvýšením výnosu volných prostor. V části objektu čp/če 510/110 bylo vlastníky v nedávné minulosti zamýšleno zhotovení průjezdu do zadní části – zahradní objektu. Stavebně (staticky) tuto změnu lze realizovat, také kladné závazné stanovisko Odboru památkové péče Magistrátu města Brna ve věci Stavební úpravy a zvětšení výplně otvoru vstupu v uliční fasádě objektu Hlinky 110, včetně instalace nových dřevěných vrat.
Nemovitosti jsou ideální pro reprezentativní sídlo společnosti, pro účely soukromé účely lékařské kliniky, exkluzivní hotel přímo naproti Brněnského výstavišti nebo jiným investičním záměrům.
Nemovitosti budou prodány formou veřejné dobrovolné dražby dne 26.9.2024
Datum, čas a místo konání prohlídky předmětu dražby :​ 24.6.2024 v 16 hod. a 10.9.2024 v 9 hod.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."