nepodporované zobrazení, otočte prosím na "portrét"

Prodej bytu 2+kk s předzahrádkou (60 + 26 m²)

7 950 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
13
Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s vlastní předzahrádkou, který spojuje komfort bytového bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem.

Byt se nachází v přízemí bytového domu dokončeného v roce 2016, díky čemuž Vám s výjimkou sklepní kóje poskytne plně bezbariérový přístup, přímé propojení s vlastní předzahrádkou a prakticky řešené dva vstupy - jeden z ulice a druhý ze zahrady. Celková výměra činí 86 m² a skládá se z následujících dispozic:

✓ zádveří (3,30 m²)
✓ chodba s úložným prostorem (6,20 m²)
✓ obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,80 m²)
✓ ložnice (12,30 m²)
✓ koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,30 m²)
✓ sklepní kóje (2,10 m²)
✓ venkovní dlážděná předzahrádka (26 m²)

Na předzahrádku funkčně navazuje oplocená zahrada o dodatečné výměře 80 m², která je ve vlastnictví Statutárního města Brna. K této zahradě má současný majitel za symbolický roční poplatek uzavřenou pachtovní smlouvu, tzn. na rozdíl od nájemní smlouvy je možné zahradu nejen užívat, ale i na ní pěstovat a sklízet plodiny. Stávající majitel prodávaného bytu rád poskytne součinnost ve věci přenechání této pachtovní smlouvy, aby jste si i Vy mohli užívat tohoto skvělého benefitu. Zahrada je na letecké fotodokumentaci vyznačena zeleným ohraničením.

Lokalita poskytuje skvělou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete příjemné kavárny, restaurace, supermarkety Albert či Kaufland a dále také školy, školky, lékaře a nemocnici. Zastávka MHD Stará osada je jen pár minut pěšky, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra i dalších částí města.

Pokud preferujete jízdu autem a vlastní místo pro parkování, je možné přikoupit i garážové stání (13,70 m²) za cenu 750 000 Kč. Koupě garážového stání nad rámec kupní ceny není podmínkou pro prodej bytu, jedná se však o velmi praktické řešení díky pohodlnému přístupu. Z ulice projedete přes dálkově ovládanou vjezdovou bránu na společný pozemek, odkud se dostanete přímo na své garážové stání (na fotce třetí zleva).

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."

Informace k nemovitosti

Lokalita:Svatoplukova 3887/63a, Brno - Židenice
Cena:7 950 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Evid. číslo:IETB838271
Kategorie:Byty 2+kk
Okres:Brno-město
Vlastnictví:Osobní
Užitná plocha:60 m²
Celková plocha:86 m²
Podlaží umístění:1. NP
Stav objektu:Velmi dobrý
Budova:Smíšená
En. náročnost b.:C - Úsporná
Ukazatel ENB:110 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky:vyhláška 78/2013 Sb
Jan Valko

Jan Valko

M: +420 725 546 700
T: +420 542 120 257
[email protected]
Kontaktovat I.E.T.Reality, s.r.o.

náměstí Svobody 87/18
Brno

Další informace

Zařízený:Částečně
Bezbariérový:ano
Míst k parkování:1
Parkování:Ano
Terasa:ano (26 m²)
Komunikace:Asfaltová
Doprava:Vlak, Silnice, MHD
Voda:Dálkový vodovod
Elektřina:230V
Odpad:Veřejná kanalizace
Topné těleso:Radiátory

Poslat dotaz do realitní kanceláře

Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.

Odesláním berete na vědomí naše zásady pro zpracování osobních údajů.