Lokalita: | Vlkova 526/5, Praha - Žižkov |
---|---|
Cena: | 4 746 770 Kč |
měsíční poplatky za služby cca 4.500, - včetně FO + elekřina, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
Evid. číslo: | IETP100184 |
Kategorie: | Byty 2+kk |
Lokalita: | Vlkova 526/5, Praha - Žižkov |
Okres: | území Hlavního města Prahy |
Vlastnictví: | Osobní |
Plocha užitná: | 37 m² |
Počet podlaží: | 5 |
Podlaží umístění: | 1 |
Stav objektu: | Po rekonstrukci |
Budova: | Cihlová |
Poloha objektu: | Řadový |
Zástavba: | Obchodní a obytná |
En. náročnost b.: | G (PENB nedodán) |
Podmínkou prodeje je koupě obou bytů najednou, celková cena je 7.979 510,- Kč včetně provize a právního servisu.
Dovolujeme si Vám ke koupi nabídnout dva menší, designové byty o celkové výměře 59,08m2, nacházející se v přízemí činžovního domu ve vyhledávané lokalitě pražského Žižkova, v ulici Vlkova na Praze 3.
Byty jsou stavebně oddělené a naprosto samostatné, na katastru jsou vedeny pod jedním číslem jednotky.
Byty prošly kompletní a nákladnou rekonstrukcí a prodávají se plně zařízené.
První byt je 1+kk/B + technická místnost před bytem, (21,81m2) momentálně je pronajatý za 12.000 + poplatky.
Druhý byt je 2+kk, (37,27m2) momentálně pronajatý za 14.000 + poplatky.
Vzhledem ke značnému zájmu o pronájmy v této lokalitě s výhodou zrekonstruovaných a kompletně zařízených bytů, je možné cenu nájmu ještě navýšit.
Proto je tato nabídka velice zajímavá i co se týče investice. Buď můžete Vaše peníze uložit do nemovitostí, které Vám budou vydělávat, nebo v jednom bytě bydlet a druhý pronajmout, případně je oba zase propojit.
Každý byt má vlastní kotel a bojler, vše je na elektřinu.
Vzhledem k dosavadní absenci štítku PENB uvádíme v inzerátu energetickou třídu G, nicméně se jedná o standardně energeticky náročný dům.
K jednotce náleží velký sklep 22,4m2.
Byty jsou velice moderně a vkusně zařízeny, s bezbariérovým vstupem a možností venkovního posezení, všude je dostatek úložného prostoru, což můžete posoudit z fotografií.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, bankomaty, úřady, školy, poliklinika. Poloha domu nabízí rozsáhlé možnosti kulturního i dalšího vyžití – v okolí se nacházejí divadla, hudební kluby či hřiště fotbalového klubu Viktoria Žižkov. K aktivnímu odpočinku lze využít například přilehlou Rajskou zahradu s venkovní posilovnou a hřištěm na pétanque, k procházkám vybízejí také nedaleké Riegrovy a Mahlerovy sady.
Výborná dopravní obslužnost: MHD: 8 minut pěšky od domu je zastávka denní i noční tram Husinecká, kterými se lze za 2 minuty dostat na zastávku metra C Hlavní nádraží (tam lze dojít i pěšky za 15 minut), za 4 minuty na zastávku metra B Masarykovo nádraží či za 6 minut na zastávku metra A Flora. Ze stejné zastávky vyjíždějí i denní a noční autobusové linky Dobré je též spojení autem – prostřednictvím nedalekého nájezdu na pražskou magistrálu se lze snadno napojit na městský okruh a jeho výpadovky.
Bytová jednotka je právně čistá, bez zástavy a věcného břemene.
Další informace
Zařízený: | Ano |
---|---|
Bezbariérový: | ano |
Mobil: +420 727 869 858
Telefon: +420 221 722 006
[email protected]Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."
Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.