Byt 3+1, rozsáhlá knihovna, sklep, 67 m², Praha 8 - Troja

Nabízím exkluzivně prodej bytu 3+1 o výměře 66,9 m2 v příjemné lokalitě Praha 8 - Troja. Nachází se v 8. patře zatepleného panelového domu se dvěma velkými výtahy, které vám usnadní stěhování. Z velké předsíně čtvercového půdorysu jsou přístupné všechny místnosti. V ceně bytu je rozsáhlá knihovna zahrnující knihy z oblasti: historie, historické romány, architektura, archeologie, malířství, divadlo.
Před 2 roky proběhla rekonstrukce koupelny. Vana byla nahrazena sprchovým koutem se sedátkem. Jinak je byt v původním stavu, zato útulně zařízený. Okna jsou plastová s orientací na západ. Internet zajišťuje optický kabel. K bytu náleží sklepní kóje na patře.
Velkou předností této nabídky je skvěle fungující výbor SVJ. Předseda z řad vlastníků se potřebám domu věnuje na plný úvazek. SVJ se snaží minimalizovat provozní náklady. Před 5 lety nechalo na střechu nainstalovat tepelná čerpadla na ohřev teplé vody a během loňského roku také fotovoltaické panely. Nezanedbatelný je též příjem z nebytových prostor. Ve druhém pololetí r. 2023 se předpokládá rozšíření podlahové plochy všech bytů o cca 2,3 m2.
V bezprostřední blízkosti domu je konečná zastávka autobusů (144, 177), supermarket Albert a poliklinika Mazurská. V okolí veškerá občanská vybavenost: OC Krakov s Billou a poštou, Lidl, obchody, restaurace, kulturní dům, školy, školky.
10 minut od domu je krásná vyhlídka na Prahu a Vltavu. Dále doporučuji hezkou procházku do ZOO, Botanické zahrady, starých Bohnic, Čimického háje nebo Stromovky.
Výborné spojení do centra. 8 min. na metro Kobylisy. Bezproblémové parkování bez modrých zón. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."