Prodej pěkného bytu 4+1/L 78,4m2, Praha 4 Záběhlice

Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný byt v osobním vlastnictví 4+1, 78,4m2 včetně zasklené lodžie (5m2), ve 2.patře cihlového domu s výtahem, v pražských Záběhlicích, ulice Měchenická.
Byt je ve velice dobrém a udržovaném stavu. Je vyklizený a čerstvě vymalovaný.
V minulých letech proběhly mírné rekonstrukční úpravy. Dispozičně se byt skládá z předsíně, jídelny - na kterou navazuje kuchyňský kout s oknem a obývací pokoj s velkou a zasklenou lodžií. Dále dva samostatné menší pokoje - příčka mezi nimi se dá zbourat a vytvořit tak jeden větší. Obývací pokoj je orientovaný na východ, kuchyně s jídelnou a pokoji na západ. Koupelna s vanou a samostatné wc.
V pokojích velice zachovalé parkety. Vytápění i ohřev vody je ústřední.
Velkou výhodou bytu je, že není nutná okamžitá rekonstrukce a dá se ihned bydlet.
Stoupačky jsou již v plastu, nový výtah, částečná výměna oken za plastová (v obývacím pokoji jsou ještě původní okna), nová střecha, rozvody v domě.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu.
V plánu je zateplení a fasáda domu.
Nízké měsíční poplatky.
Dům je usazen v příjemném parčíku s mnoho vzrostlými stromy. V okolí vynikající občanská vybavenost, v pěší vzdálenosti je vše podstatné, např. MŠ, ZŠ, restaurace, obchody, poliklinika, dětská hřiště. Mnoho možností na sportovní využití a relaxace, v blízkosti Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, skatepark, cyklistické stezky.
Výborná dopravní dostupnost jak autem, tak MHD - autobus i tramvaj.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."