Prodej komerčního komplexu na náměstí, cca 2.000 m²

IMG_5143
2
3
7
4
15
6
5
8
9
11
10
16
14
13
17
18
19
21
20
22
23
18
Lokalita:Nám. Př. Otakara 793/7, Litovel
Cena:11 990 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Evid. číslo:IETB98114
Kategorie:Činžovní domy
Lokalita:Nám. Př. Otakara 793/7, Litovel
Okres:Olomouc
Plocha užitná:2.000 m²
Plocha pozemku:997 m²
Stav objektu:Velmi dobrý
Budova:Cihlová
Typ domu:Patrový
Poloha objektu:V bloku
Umístění objektu:Centrum obce
Zástavba:Obchodní a obytná
En. náročnost b.:G (PENB nedodán)

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme unikátní komplex nemovitostí s historickou dokumentací sahající až do 13. století.

Jedná se o dva propojené měšťanské domy s gotickými prvky a 5ti podlažní nemovitost ve dvorním traktu. Komplex prošel rozsáhlou rekonstrukcí na přelomu 20. a 21. století, následně byla vybudována nová střecha a provedeny opravy v rámci údržby.

Nabízený objekt má velký potenciál díky rozsáhlé užitné ploše a umístění na náměstí Přemysla Otakara. Možno předělat i na bytové jednotky - historicky zde již byly ve 20. století. Průměrná tržní cena bytu v Litovli je dle Cenové mapy stanovena na 30.949,- Kč/m² ze dne 11.04.2020, stáří dat max. 24 měsíců.

V současnosti komplex slouží komerčním účelům, umožňuje pronájem obchodních jednotek, skladů a kanceláří. Součástí nabídky je i garáž a nádvoří, které je možno využít např. jako parkoviště.

Přízemí měšťanského domu:
- obchody o výměrách cca 75 m², 15 m², 30 m², 25 m²
- bistro o výměře cca 31 m²
- otevřená plocha u hlavního vstupu cca 70 m² - zde je možné pronajmout plochu pro drobné podnikatele - min. 3 stánky na prodej výrobků

2. NP měšťanského domu:
- obchody o výměrách cca 250 m² a 93 m²
- kanceláře o výměrách cca 18 m², 16 m², 15 m², 15m²

3.NP měšťanského domu:
- půdní prostory cca 400 m²

V nemovitostech probíhá proces přeobsazování, při plném obsazení přízemí a 2.NP měšťanského domu je vypočten zisk ve výši 74.600,- Kč / měs. za předpokladu pronájmu jednotek v přízemí za cenu 150,- Kč / m2 / měs. a pronájmu obchodních prostor a kanceláří ve 2.NP za cenu 100,- Kč / m2 / měs. K vypočtené částce jsou přičteny i 3 výše popsané stánky se stanovenou cenou pronájmu 2.000,- Kč / měs. / stánek. Měsíční zisk je možno značně navýšit jelikož ve výpočtu není započten pronájem garáže a 5ti podlažní nemovitosti ve vnitrobloku, kterou je možné pronajmout jako sklad.

Upozorňuji, že uvedená užitná plocha je pouze přibližná, reálně je pravděpodobně vyšší.

Doporučuji prohlídku, v případě zájmu o sjednání mě neváhejte kontaktovat, rád se Vám budu věnovat.

Pokud nabídka neodpovídá Vašim požadavkům, nabízím telefonickou či osobní konzultaci Vaší poptávky zdarma. Následně Vám zašlu nabídku odpovídající Vašemu podnikatelskému záměru. Pokud nebude k dispozici adekvátní nabídka, mohu pro Vás aktivně sledovat novinky a následně Vám zasílat odpovídající zakázky.

(Upozorňujeme, že zatím nebyl majitelem nemovitosti předložen průkaz energetické náročnosti a proto uvádíme třídu G.)

Další informace

Zařízený:Částečně
Parkování:Ano
Garáž:Ano
Počet garáží:1
Další informace
Tisk nabídky Poslat na e-mail
Jan Valko
Jan Valko

Mobil: +420 725 546 700

Telefon: +420 542 120 257

[email protected]
Kontaktovat makléře
  • I.E.T.Reality, s.r.o.
  • náměstí Svobody 87/18
    Brno

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost I.E.T. Reality, s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci.

Poslat dotaz do realitní kanceláře

Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.


Všechna pole jsou povinná.