Prodej komerčního pozemku 1 973 m², Brno-Bosonohy

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme soubor komerčních pozemků v atraktivní rozvojové lokalitě Brno- Bosonohy. Dle ÚP určeno pro občanskou vybavenost komerčního charakteru ( administrativa, obchod, služby, ubytování, stravování aj.)
Na pozemcích se v současné době nachází zpevněná manipulační a parkovací plocha s dodatečnou kapacitou parkování. Na pozemku se v současné době nachází stavba, která není evidována v katastru nemovitostí. Konkrétní řešení bude předmětem dohody s vlastníkem. Momentálně je budova využívaná pro administrativní účely. Na navazující parcelách se nachází volná plocha poskytující prostor pro další rozvoj a nové využití v souladu s územním plánem.
Pozemky se nachází v perspektivní části Brna- Bosonoh, určené ÚP pro rozvoj smíšené zástavby s převahou občanské vybavenosti a komerčních aktivit.

Možnosti zastavěnosti: Kompaktní zástavba

Přípustná výšková úroveň: 6 - 16 m

Hlavní zůsob využití :
- pozemky jsou vhodné pro realizaci občanské vybavenosti a komerčního charakteru.
- ÚP umožňuje výstavby velkoobchodu a maloobchodu s prodejní plochou od 5.000 m2 až do 10.000 m2, v patrových objektech, společně s integrací parkování v objektu
rekreace, sporty
- technická infrastruktura
- nakládání s odpady
- výstavnictví
- odbavovací budovy nádraží a terminálů
- vozovny, depa
- areály zajišťující provoz systému hromadné dopravy
- veřejná parkoviště, parkovací domy

Rozvojový potenciál:
Lokalita nabízí možnost výstavby moderních víceúčelových objektů pro stravování, ubytování, nerušící výrobu a služby, vědu a výzkum, administrativní prostory, výstavnictví nebo další občanské vybavení.

Zeleň a veřejný prostor:
Výstavbu doplní 20 % zastoupení zeleně, kdy nejméně 50 % ze stanoveného plošného zastoupení zeleně musí být
na terénu. Stanovené plošné zastoupení zeleně nemusí pak být v případě zástavby typu nároží v blokové zástavbě,
v případě zástavby proluky nebo v případě kompaktní zástavby od výškové úrovně 3 a výše.
V rámci nové výstavby bude stavba přizpůsobena plánovanému výškovému řešení křížení ulice Chironova a plánované tramvajové trati.
Zpracovaná architektonická studie

V roce 2024 byla pro nabízené pozemky zpracována elektronická studie reflektující aktuální ÚP a rozvojový potenciál lokality.
Studie navrhuje výstavbu moderní administrativní budovy s možností kancelářských, obchodních a ubytovacích kapacit. Návrh představuje jeden z možných způsobů efektivního využití.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."