Prodej rodinného domu s garáží a zahradou (162,86 m²)

1
IMG_2855
3
2
5
4
7
6
8
9
10
11
12
13
14
15
Lokalita:Nad lomem, Brno - Líšeň
Cena:13 600 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Evid. číslo:IETB100922
Kategorie:Rodinné domy
Lokalita:Nad lomem, Brno - Líšeň
Okres:Brno-město
Velikost:4 pokoje
Plocha užitná:163 m²
Plocha pozemku:300 m²
Plocha zahrady:166 m²
Stav objektu:Velmi dobrý
Budova:Cihlová
Typ domu:Patrový
Poloha objektu:Řadový
Umístění objektu:Klidná část obce
Zástavba:Obytná
En. náročnost b.:G (PENB nedodán)

Nabízíme Vám příležitost ke koupi rodinného domu o dispozici 4+1.

Tento třípodlažní dům disponuje užitnou plochou 162,86 m² a náleží k němu udržovaná zahrada s jezírkem a terasou o celkové výměře 166 m². Celková plocha pozemku činí 300 m².

Vnitřní dispozice domu:

V přízemí se nachází WC a vstupní hala se schodištěm, na kterou navazuje vstup do kuchyně s balkonem směřovaným do ulice. Z kuchyně je možné vstoupit do prostorného obývacího pokoje s přístupem na zimní zahradu. Atmosféru zimní zahrady podtrhuje funkční krb a krásný výhled na udržovanou zahradu, která je ideálním místem pro grilování, relax nebo pěstování vlastní zeleniny a bylinek.

Po cestě do prvního patra je v mezipatře k dispozici další samostatná toaleta. V prvním patře se nachází prostorná ložnice, se kterou sousedí druhá obytná místnost využitelná jako další ložnice, dětský pokoj či pracovna. V patře se také nachází koupelna s vanou i sprchovým koutem.

V suterénu naleznete velkou garáž o výměře 17,8 m² a několik skladovacích místností. Dále také místnost s oknem směřovaným do zahradní části o výměře 9,2 m², která však nesplňuje dle vyhlášky č. 268/2009 Sb. dostatečnou výměru pro klasifikaci jako obytná místnost, nabízí však mnoho variant využití.

Umístění tohoto rodinného domu má spoustu předností, mezi které patří klidná a bezpečná lokalita, výborná dostupnost autem i MHD (nejbližší zastávka MHD je vzdálena 1 min. chůze od domu). V těsné blízkosti se také nachází krásná příroda, které dominuje rozsáhlý les a také lom Hády. Jedná se tedy o ideální místo pro procházky, venčení psa či jízdu na kole. V těsné blízkosti naleznete také restauraci Velká Klajdovka s výhledem na celé Brno (5 min. chůze), potraviny (5 min. chůze), dětské hřiště (6 min. chůze) a mnoho dalšího.

Pokud tedy hledáte výhody městského bydlení a zároveň i klidné místo s přírodou na dosah ruky, tak je tato nemovitost ideálním řešením.

Doporučujeme osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání termínu.

Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Další informace

Zařízený:Částečně
Balkón:ano
Terasa:ano
Komunikace:Asfaltová
Telekomunikace:Internet, Satelit
Doprava:Silnice, MHD, Autobus
Elektřina:230V
Plyn:Plynovod
Odpad:Veřejná kanalizace
Topení:Ústřední plynové
Další informace
Tisk nabídky Poslat na e-mail
Jan Valko
Jan Valko

Mobil: +420 725 546 700

Telefon: +420 542 120 257

[email protected]
Kontaktovat makléře
  • I.E.T.Reality, s.r.o.
  • náměstí Svobody 87/18
    Brno

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."

Poslat dotaz do realitní kanceláře

Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.


Všechna pole jsou povinná.