Prodej rodinného domu s garáží a zahradou (162,86 m²)

Nabízíme Vám příležitost ke koupi rodinného domu o dispozici 4+1.

Tento třípodlažní dům disponuje užitnou plochou 162,86 m² a náleží k němu udržovaná zahrada s jezírkem a terasou o celkové výměře 166 m². Celková plocha pozemku činí 300 m².

Vnitřní dispozice domu:

V přízemí se nachází WC a vstupní hala se schodištěm, na kterou navazuje vstup do kuchyně s balkonem směřovaným do ulice. Z kuchyně je možné vstoupit do prostorného obývacího pokoje s přístupem na zimní zahradu. Atmosféru zimní zahrady podtrhuje funkční krb a krásný výhled na udržovanou zahradu, která je ideálním místem pro grilování, relax nebo pěstování vlastní zeleniny a bylinek.

Po cestě do prvního patra je v mezipatře k dispozici další samostatná toaleta. V prvním patře se nachází prostorná ložnice, se kterou sousedí druhá obytná místnost využitelná jako další ložnice, dětský pokoj či pracovna. V patře se také nachází koupelna s vanou i sprchovým koutem.

V suterénu naleznete velkou garáž o výměře 17,8 m² a několik skladovacích místností. Dále také místnost s oknem směřovaným do zahradní části o výměře 9,2 m², která však nesplňuje dle vyhlášky č. 268/2009 Sb. dostatečnou výměru pro klasifikaci jako obytná místnost, nabízí však mnoho variant využití.

Umístění tohoto rodinného domu má spoustu předností, mezi které patří klidná a bezpečná lokalita, výborná dostupnost autem i MHD (nejbližší zastávka MHD je vzdálena 1 min. chůze od domu). V těsné blízkosti se také nachází krásná příroda, které dominuje rozsáhlý les a také lom Hády. Jedná se tedy o ideální místo pro procházky, venčení psa či jízdu na kole. V těsné blízkosti naleznete také restauraci Velká Klajdovka s výhledem na celé Brno (5 min. chůze), potraviny (5 min. chůze), dětské hřiště (6 min. chůze) a mnoho dalšího.

Pokud tedy hledáte výhody městského bydlení a zároveň i klidné místo s přírodou na dosah ruky, tak je tato nemovitost ideálním řešením.

Doporučujeme osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat pro sjednání termínu.

Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."