Prodej rodinného domu v obci Bystřice, okr. Benešov

Prodej kompletně zrekonstruovaného rodinného domu s bazénem a velkou zahradou v blízkosti Prahy. Dům se nachází v krásné lokalitě obce Bystřice - Ouběnice, která je velice dobře dostupná do Prahy (autem cca 40 min. metro Chodov) nebo 12 km vzdáleného města Benešov ve kterém je veškerá občanská vybavenost. Možné je také využít pražskou příměstskou dopravu (PID - autobus v obci a železniční Železniční zastávka 3 km daleko (Bystřice).

Dům stojí na konci slepé ulice na okraji obce. Kolem domu jsou již pouze pastviny a nezastavitelná část obce. Zahrada o celkové výměře 1 206 m2 je mírně svažitá. V dolní části (pod domem u příjezdu) se nachází nově upravený rybník, který je zkolaudovaný jako retenční nádrž pro RD. V horní části je potom hned za domem bazén zn. Albixon o rozměrech 6x3 m a hloubce 1,2 m s protiproudem, který je vyhřívaný samostatným tepelným čerpadlem a je doplněn o zastřešení. V horní části zahrady je velký zahradní domek pro zahradní techniku. Ze zahrady a terasy domu je nádherný výhled na okolní louky a lesy.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí a zkolaudován v roce 2021. V prvním nadzemním podlaží se nachází jednotka 4+kk o celkové výměře 89 m2. Velký obývací pokoj s kuchyní má vstup na prostornou terasu (82,33 m2) s krásným výhledem do krajiny, využívanou na grilování a posezení. Na podlaží je menší koupelna se sprchovým koutem a odděleným WC. Chodbou se dostaneme do hlavní ložnice a k dalším dvěma místnostem, které byly využívané jako pracovny, ale lze upravit například na menší dětské pokoje nebo šatnu.

Ve druhém patře je jednotka 3+kk o celkové výměře 86,14 m2. Opět je zde prostorný obývací pokoj s kuchyní a dvě velké ložnice s přístupem na balkon a lodžii. Dále pak velká šatna, koupelna s rohovou vanou a odděleným WC. Jednotka má samostatný vchod, takže jí lze užívat samostatně pro vícegenerační rodinu nebo na pronájem.

V suterénu o výměře cca 125,4 m2 jsou dvě garáže s garážovými vraty na dálkové ovládání, které jsou propojené s dílnou. Dílna je vybavena rozvody, napojením na kompresory, je zde také umyvadlo. Z dílny je možné projít do garsonky s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Garsonku lze užívat samostatně pro bydlení nebo využít jako kancelář pro podnikání a dílnu a garáže jako sklady nebo výdejnu e-shopu.

Dům po domluvě lze prodat včetně nábytku a spotřebičů. Vytápění je prostřednictvím automatického kotle na tuhá paliva se zásobníkem nebo krbovými kamny v obývacím pokoji. Lze napojit na elektrokotel nebo tepelné čerpadlo. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Voda je z vlastní studny, která má dostatečný zdroj vody pro celý dům. Dům je zabezpečen a napojen na online kamerový systém.

Dům, díky svému provedení, má mnoho využití. Lze jej užívat v celku pro velkou rodinu nebo díky samostatným vchodům jako vícegenerační dům, byty na pronájem nebo jako sídlo společnosti, potažmo kombinací všech těchto možností. Navíc díky dobudování dálnice D3 (předpoklad zahájení je r. 2025) bude vybudován dálniční sjezd ve vzdálenosti cca 12 km od domu, díky kterému bude dostupnost autem mnohonásobně rychlejší. V obci jsou autobusové zastávky (PID). Železniční zastávka 3 km daleko (Bystřice).

V případě dotazů nás kontaktujete.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."