K prodeji nabízím řadový rodinný dům s obytnou plochou 264 m² - Praha 4 - Roztyly

Rodinný dům, který nabízíme k prodeji ve výhradním zastoupení, byl zkolaudován v roce 1995 a od té doby je užíván bez větších oprav. Je předposlední v řadě domů v mírném svahu v klidné části Roztyl. JV orientace je velmi přínosná pro prosvětlení domu a příjemný výhled je bonusem.
Dům je třípodlažní - v prvním p. podlaží je vstupní hala (12 m2), následuje vnitřní hala (10 m2), ze které vedou dřevěné schody do dalších podlaží, vchod do dvojgaráže (36 m2) a do prádelny (16 m2), ze které je přístup na toaletu a do sklepa ( 8 m2). Menší sklep ( 6 m2) je přístupný z garáže. V prvním n. podlaží se nachází kromě haly (14 m2), kuchyň (18 m2), jídelna (16 m2) s přístupem na terasu se zahrádkou (57 m2) a obývací pokoj (32 m2) s přístupem na balkon (8 m2) - celé podlaží je kromě kuchyně propojeno. Ve druhém n. podlaží je kromě haly (11 m2), toaleta (1 m2), koupelna (10 m2) a ložnice (3x 18 m2).
K domu náleží předzahrádka (41 m2) s nájezdem do garáží. Kuchyň je bez vybavení, v koupelně je vana i sprchový kout. Jako úložný prostor poslouží podkroví. Teplo a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.
Do domu je zavedena pevná telefonní linka, má zabezpečovací systém a elektronického vrátného. K dispozici je elektroinstalace 220/380 V. Dům je kolaudován v tuto chvíli jako administrativní budova, ale není problém se vrátit k původnímu využití k bydlení. Dům nevyžaduje závažné opravy, nezbytné jsou vzhledem opotřebení pouze vnitřní úpravy.
V garáži je možné zaparkovat dvě osobní auta a třetí na příjezdové cestě před garáží. V místě zatím nejsou modré parkovací zóny. Do 300 m je stanice metra i MHD. V dostupné vzdálenosti jsou nákupní možnosti, poliklinika, škola, školka, park, dětská hřiště a nedaleko je i k Šeberáku. Dům, který lze využít k bydlení či jako sídlo firmy, stejně tak jako část ostatních domů v ulici, se nachází v těsném sousedství Michelského lesa a Bowlingového centra, což umožňuje rozmanité varianty relaxace. Nejen z důvodu vítané možnosti vybudovat si bydlení či podnikání ke svému obrazu, ale i pro ostatní související pozitivní aspekty prohlídku doporučuji.
(Upozorňujeme, že majitelem zatím nebyl předložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme třídu G.)

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."