Výjimečná nemovitost - historická hájenka z roku 1860 skrytá v zahradě, Babice u Prahy

Popis nemovitosti

Historická hájenka s výjimečnou atmosférou – Babice u Prahy

Jen zcela výjimečně se na trhu objeví dům, který má nejen krásu a kvalitu, ale i skutečný příběh.

V klidné části obce Babice u Prahy nabízíme k prodeji jedinečný historický dům pocházející přibližně z roku 1860. Podle místních pramenů měl původně sloužit jako hájenka rodu Lichtenštejnů, což dodává této nemovitosti zvláštní historickou hodnotu i atmosféru.

Současní majitelé provedli kompletní rekonstrukci s mimořádnou citlivostí k původní stavbě. Cílem nebylo vytvořit moderní novostavbu, ale zachovat charakter starého domu – jeho proporce, materiály i jedinečný genius loci. Výsledkem je harmonické spojení historie a současného komfortu.

Dům dnes nabízí přibližně 212 m² podlahové plochy a stojí na krásném pozemku o velikosti 1 096 m², který poskytuje dostatek soukromí i klidu. Zahrada s množstvím zeleně vytváří přirozený rámec pro odpočinek, setkávání i letní večery.

Nemovitost je v současnosti využívána jako stylové víkendové ubytování známé jako Degustační dům. Díky své atmosféře a kvalitě si získala výborné hodnocení hostů a stabilní obsazenost. Dům tak nabízí nejen výjimečné bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál s pravidelným ročním výnosem až 1 milon Kč.

V přízemí se nachází chodba, pak tři místnosti (jedna samostatná), v obývacím pokoji jsou kamna na dřevo, která krásně vytopí celý dům.
Dále kuchyně se stylovou kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelna s vanou a wc a technická místnost, kde se nachází plynový kotel.
Místnosti jsou zařízené vkusným stylovým nábytkem, který lze po dohodě ponechat.

Podkroví je řešeno jako jednoprostorová víceúčelová místnost, je zde samostatné wc.

Babice u Prahy patří mezi velmi vyhledávané lokality ve východním zázemí hlavního města. Nabízejí klid venkovského prostředí, vysokohorský vzduch, blízkost přírody i dobrou dostupnost do Prahy.

Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci historie, atmosféry a potenciálu. Domy s podobným charakterem se na trhu objevují jen zcela výjimečně.

Nemovitost je ideální pro klienta, který hledá místo s charakterem a historií v blízkosti Prahy – nikoliv běžný rodinný dům.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."