Prodej rodinného domu 286 m² o dvou byt. jednotkách 4+1 a 3+kk, , Frýdlant nad Ostravicí

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout neobyčejnou nabídku rodinného domu o dvou bytových jednotkách 3+kk a 4+1.

Hlavní budova domu má dispozici 4+1 s celkovou podlahovou plochou 226 m2. Jedná se třípodlažní dům, kde se v 1.pp nachází garáž pro jedno vozidlo, technické zázemí domu a sklepní prostory sloužící jako sklad. Z tohoto patra je také vstup do vedlejší bytové jednotky o dispozici 3+kk.

V 1.np se nachází vstupní předsíň se šatnou, která navazuje na prostornou halu. Z haly je vstup do pracovny a dále do obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Z obývacího pokoje je přístup francouzským oknem na prostornou terasu, ze které vedou schody přímo na zahradu. V obýváku jsou instalována krbová kamna. Dále se z haly dostaneme do velké koupelny se sprchovým koutem a WC. Po schodišti dolů se pak dostaneme do prostor v 1.pp a po schodech nahoru do 2.np.

V 2.np se nachází dva pokoje, velká koupelna s vanou a sprchový koutem a WC s toaletou a bidetem. Nad 2.np je ještě velká půda přístupná přes stahovací schůdky, která momentálně slouží jako sklad, ale dá se případně předělat na další pokoje.Okna domu jsou orientována z jedné strany na východ s výhledem na Lysou horu a z druhé strany na západ s výhledem na Ondřejník.

Druhá bytová jednotka 3+kk se nachází v přístavbě k domu, která byla zkolaudovaná v roce 2011.
Jedná se o jednopodlažní prostor o výměře 60 m2, který má samostatný bezbariérový vstup z ulice, kterým se vchází do prvního pokoje s kuchyňskou linkou. Z toho se dá dále dostat do druhého, který je průchozí do třetího pokoje. Dále se z prvního pokoje dostaneme do chodby, která je napojena na hlavní budovu, do koupelny, samostatného WC a malé šatny.

Tato bytová jednotka je momentálně užívána jako veterinární ordinace, ale dá se bez problémů využívat jako byt. Současná majitelka by ráda pokračovala v provozování ordinace formou nájmu u nového majitele, což může být finančně zajímavé pro zájemce, který by pro tuto bytovou jednotku neměl využití. Před domem je parkoviště pro 3 vozidla, přičemž další může parkovat na ulici, která je slepá.

Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2011, kdy byla taky kolaudována přístavba bytové jednotky 3+kk. Nachází se v krásném prostředí podhůří Beskyd v jeho vstupní bráně Frýdlantě nad Ondřejníkem. Okolo domu je zástavba rodinných domů k bydlení. Za domem je prostorná zahrada orientována na západ, ze které je vstup na slunnou terasu v 1.np.
Na zahradě se nachází zahradní domek a hospodářská budova sloužící jako sklad zahradní techniky a nářadí.

Souhrn:
Základní informace
Typ objektu Patrový rodinný dům
Konstrukce Cihlová
Počet podlaží 3 (vč. podzemního podlaží)
Dispozice 4+1 a 3+kk
Garáž ano
Bezbariérový ano
Plocha pozemku 1 293 m²
Zastavěná plocha 190 m²
Užitná plocha 4+1 225 m2
Užitná plocha 3+kk 60 m2
Zahrada 1 009 m²
okna Plastová dvojsklo
Střecha/krytina Sedlová/taška
Pultová/ asfaltový pás
Fasáda Zateplená, omítka
Stav Ve velmi dobrém stavu

Infrastruktura
Elektřina 230 V, 400 V
Vytápění Elektrické
Krbová kamna
Vytápěcí tělesa Ele. podlahové vytápění
Kanalizace Veřejná kanalizace
Telekomunikace Internet, satelit
Doprava v dosahu Vlak, silnice, autobus
Příjezdová komunikace Asfaltová

Určitě doporučuji osobní prohlídku, na které Vám rád sdělím ostatní podrobnosti. S případným financováním Vám rád pomůže náš hypoteční a finanční specialista.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."