Dvougenerační RD po rekonstrukci, s balkonem a terasou

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně k prodeji dvougenerační rodinný dům s dalšími obytnými či pracovními prostory v polosuterénu. Dům se nachází v klidné části na okraji Prahy, konkrétně v Újezdě nad Lesy. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, zahrnující mimo jiné novou zateplenou fasádu, výměnu oken a obnovu elektroinstalace, vodovodních a topných rozvodů včetně radiátorů. Teplo a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel. Dům má tři podlaží, ve kterých se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky 3+1, každá o přibližné ploše 90 m2. Obě jednotky disponují prostornou vstupní halou a buď terasou, nebo balkonem.

Polosuterén, odpovídající výměrou vyšším podlažím, nabízí široké možnosti využití – pro podnikatelské účely, kancelář, skladování, domácí fitness, hudební zkušebnu nebo jako obytný prostor. Je zde koupelna s WC a sprchou. Nechybí ani příprava na kuchyňskou linku. Většina interiérů je ve stavu shell & core, což dává novému majiteli svobodu individuálně si zařídit podlahy, kuchyňskou linku či dveře dle vlastních představ.

Nemovitost je připojena na obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Navíc je vybavena vlastní studnou. Střechu s minimálním sklonem lze snadno využít pro instalaci solárních panelů. Parkování je k dispozici přímo na pozemku. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro zbudování bazénu. Dům lze využívat jako dvougenerační nebo ho rozdělit a prodat jednotlivé bytové jednotky samostatně – každá jednotka má vlastní vstup ze společného schodiště.

V lokalitě Újezd nad Lesy najdete základní školu, několik mateřských školek a množství dětských hřišť. Také fotbalové hřiště. V místě se nachází Penny Market, Albert, Lidl a řada dalších obchodů, restaurací, kaváren, lékárna a knihovna. Tato oblast je vyhledávaná díky příjemnému a tichému prostředí, množství zeleně a blízkosti Klánovického lesa (200 m od domu). Obyvatelé oceňují velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, což činí Újezd nad Lesy ideálním místem pro pohodlné a kvalitní rodinné bydlení. Do r. 2027 má být dokončen obchvat kolem Běchovic, Újezda a Úval směrem od okruhu na Kolín.

Z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."