Investiční příležitost – stabilní komerční areál Sviadnov u Frýdku-Místku

Popis nemovitosti

NEVEŘEJNÁ NABÍDKA PRODEJE – STABILNÍ VÝNOS • 100% OBSAZENOST • BEZ NUTNOSTI INVESTIC

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční areál ve Sviadnově u Frýdku-Místku, na ulici Ostravská, který představuje velmi zajímavou příležitost pro investora hledajícího stabilní nemovitost s fungujícím nájemním výnosem a dalším rozvojovým potenciálem.

Proč právě tento areál?
100% obsazenost – stabilní a prověření nájemci
velmi dobrá platební morálka nájemců
bez nutnosti významných dalších investic
velmi dobrý technický a stavební stav
dlouhodobě fungující komerční provoz
možnost dalšího rozšíření a zhodnocení areálu
vlastní trafostanice 630 kVA
vlastní kompletní technická infrastruktura a sítě
dva samostatné vjezdy do areálu
výborná viditelnost a atraktivní prostor pro reklamní plochy
rovinatý pozemek o výměře 18 735 m²
užitná plocha cca 4 361 m²
územním plánem určeno pro výrobu a skladování
Areál, který funguje dnes – a nabízí potenciál pro zítřek

Nemovitost tvoří funkční celek obchodních, skladovacích, provozních a administrativních prostor. Hlavní objekt kombinuje administrativně-obchodní část a skladovací halu rozdělenou do pěti samostatných jednotek, každou s vlastním vjezdem a zázemím.

Součástí areálu jsou rovněž další skladovací objekty, rozsáhlé manipulační a parkovací plochy a zpevněné plochy.

Areál je vybaven kompletní technickou infrastrukturou včetně vlastní trafostanice, elektro, vody, kanalizace, vytápění, VZT, klimatizace, EPS, kamerového systému a datových rozvodů.

Výborná lokalita

Jednou z hlavních předností je strategická poloha na Ostravské ulici ve Sviadnově, s velmi dobrou dostupností na D56 a D48, v bezprostřední blízkosti Frýdku-Místku a ostravské aglomerace.

Investice s potenciálem

Kromě současného stabilního využití nabízí areál také možnost dalšího rozvoje v rámci vlastních pozemků – ať už rozšířením provozu, novou výstavbou, parkovacími a manipulačními plochami nebo jiným komerčním využitím.

Tato nabídka není určena pro běžnou veřejnou inzerci. Podrobné informace, ekonomické ukazatele, nájemní strukturu a další dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům osobně.

Hledáte stabilní komerční nemovitost, která již dnes funguje, generuje příjem a zároveň nabízí prostor pro další růst?

Tato příležitost stojí za osobní prohlídku.

Pro více informací a sjednání neveřejné prezentace areálu nás neváhejte kontaktovat.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."