Pronájem kanceláře 99 m², Brno-město

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu světlé nebytové prostory o celkové výměře 99,18 m², situované ve 2. patře historického domu na prestižní adrese Masarykova v centru Brna. Díky výborné poloze a praktickému dispozičnímu řešení jsou prostory vhodné například jako kanceláře, advokátní či účetní kancelář, projekční studio, poradenské služby, ateliér nebo jiné administrativní využití.

Prostory jsou dlouhodobě užívány a pronajímají se ve stavu odpovídajícím přiloženým fotografiím. Na většině podlah jsou zachovalé dřevěné parkety, které nejsou zakryty koberci. Součástí zázemí jsou dvě kuchyňské linky – jedna původní a druhá moderní, vyrobená na zakázku.

Velkou předností jsou dvě hlavní kanceláře s výhledem do Kapucínského náměstí, které poskytují dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Třetí místnost je orientována do klidného světlíku a disponuje jedním oknem a balkonem, což ji předurčuje například jako samostatnou kancelář nebo archiv.
Vlastní sociální zázemí.

Základní informace:
- Celková plocha: 99,18 m²
- Umístění: 2. patro

Volné od: 1. 11. 2026, případně i dříve po dohodě se stávajícím nájemcem

Nájemné:
- 15.536 Kč + DPH / měsíc
nebo 16.900 Kč / měsíc v případě osvobození nájmu od DPH

V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."