Pronájem restaurace 160 m² v historickém centru Brna – Masarykova / Kapucínské náměstí

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 160 m², situované v 1. podzemním podlaží historického domu na prestižní adrese Masarykova/ Kapucínské náměstí, Brno.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k dalšímu komerčnímu využití. Součástí technického vybavení je moderní systém vytápění a klimatizace na bázi tepelných čerpadel, který zajišťuje komfortní provoz a energetickou úspornost.
Nemovitost je vhodná zejména pro provoz restaurace či jiného gastronomického konceptu. Prostory jsou aktuálně upraveny pro restaurační provoz a nový nájemce má možnost odkoupit stávající interiérové vybavení od současného nájemce. Odkoupení vybavení není podmínkou uzavření nájemní smlouvy.
Hlavní přednosti:
-výměra 160 m²
-atraktivní lokalita v samém centru Brna
-umístění v historické budově
-moderní vytápění a klimatizace pomocí tepelných čerpadel
-možnost okamžitého využití pro gastronomický provoz
-možnost převzetí stávajícího vybavení interiéru
-výborná dostupnost a vysoká frekvence pohybu osob v okolí

Nájemní podmínky:
-Měsíční nájemné: 50.225 Kč + DPH
(alternativně 55.000 Kč při nájmu osvobozeném od DPH)
Měsíční zálohy na služby a energie:
-2.500 Kč + 12 % DPH
-13.500 Kč + 21 % DPH
V zálohách je zahrnuta zejména elektrická energie, voda, stočné a provoz systému chlazení a vytápění. Dodávku plynu pro vaření si nájemce zajišťuje samostatně smlouvou s dodavatelem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tyto prostory představují jedinečnou příležitost pro podnikání v jedné z nejvyhledávanějších lokalit historického centra Brna.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."