PRONÁJEM SAMOSTATNÉHO KOMERČNÍHO AREÁLU 1 073 m² | NOVÁ ZATEPLENÁ HALA | OSTRAVA-SVINOV | VLASTNÍ VJEZD | PARKOVÁNÍ

Popis nemovitosti

Nabízím k pronájmu samostatný, moderní a plně oplocený komerční areál o celkové výměře 1 073 m², situovaný v atraktivní a strategické části Ostravy – Svinova, ul. Františka a Anny Ryšových.

Jedná se o novou, kvalitně provedenou a zateplenou halu se samostatným zázemím, která je doplněna rozsáhlou zpevněnou plochou. Celý areál je koncipován jako samostatný provozní celek s vlastním vjezdem, což poskytuje uživateli vysokou míru soukromí, bezpečnosti a provozní flexibility.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI
celková plocha areálu 1 073 m²
nová zateplená hala
vnitřní plocha haly 315 m²
administrativa 2 × 47,3 m² – přízemí a 1. podlaží
celková výměra stavby 379 m²
výška haly 5 m
2× sekční vrata 3,9 × 4,2 m
nosnost podlahy 5 t/m²
zpevněná venkovní plocha 694 m²
vlastní elektronická vjezdová brána
celý areál je plně oplocený
samostatné měření a vlastní dodavatelé služeb
vlastní vytápění prostřednictvím kondenzačního plynového kotle
ústřední topení s radiátory
přívod elektřiny 3 × 125 A
přívod vody a plynu
odvod odpadních vod do veřejné kanalizace
kancelář, denní místnost, šatny a sociální zázemí

HALA A ZÁZEMÍ
Nová hala o vnitřní ploše 315 m² nabízí díky výšce 5 metrů a nosnosti podlahy 5 t/m² široké možnosti využití. Manipulaci výrazně usnadňují dvoje sekční vrata o rozměrech 3,9 × 4,2 m.
Součástí objektu je rovněž kompletní provozní zázemí – kancelář, denní místnost, šatny a sociální zařízení. Administrativní část je umístěna ve dvou podlažích, každé o ploše 47,3 m².
Vytápění objektu je řešeno prostřednictvím vlastního kondenzačního plynového kotle a ústředního topení s radiátory.
K dispozici je elektrická přípojka s jističi 3 × 125 A, voda, plyn a napojení na veřejnou kanalizaci.

SAMOSTATNÝ A BEZPEČNÝ AREÁL
Velkou výhodou nabídky je samostatnost celého areálu. Objekt je kompletně oplocený a vybavený vlastní elektronickou vjezdovou bránou.
K hale náleží také zpevněná plocha o výměře 694 m², která poskytuje dostatek prostoru pro parkování, manipulaci, nakládku a vykládku či další provozní potřeby nájemce.

STRATEGICKÁ POLOHA
Areál se nachází v Ostravě-Svinově, v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností a napojením na významné dopravní směry.
Strategická poloha Ostravy umožňuje pohodlné spojení nejen v rámci Ostravy a Moravskoslezského kraje, ale také směrem na Polsko, Brno, Slovensko a další významné dopravní trasy.
Tato poloha společně se samostatným vjezdem, manipulační plochou a parametry haly představuje zajímavé řešení pro firmy, které potřebují dobře dostupné, reprezentativní a provozně samostatné zázemí.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Nemovitost je vhodná zejména pro:
skladování a logistiku
lehkou výrobu
servisní činnost
autoservis a související služby
firemní provozovnu
obchodní či podnikatelské využití
kombinaci skladových, servisních a administrativních prostor
Prostory jsou zkolaudovány pro provoz autoservisu.

Pokud hledáte nový, kvalitní a samostatný komerční areál s výbornou dostupností, vlastním vjezdem, dostatkem zpevněných ploch a kompletním provozním zázemím, může být tato nabídka vhodným řešením právě pro Vaše podnikání.
Ráda Vás osobně provedu celým areálem, představím jednotlivé prostory a zodpovím Vaše případné dotazy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."