Prodej bytového domu s pozemkem

DSC_0012
DSC_0005
fotokomerceupavouka (16)
fotokomerceupavouka (17)
DSC_0018
fotooprava (8)
fotokomerceupavouka (24)
fotokomerceupavouka (25)
fotokomerceupavouka (26)
fotokomerceupavouka (30)
fotokomerceupavouka (27)
fotokomerceupavouka (31)
fotokomerceupavouka (35)
fotokomerceupavouka (33)
fotokomerceupavouka (32)
fotokomerceupavouka (34)
DSC_0007
fotokomerceupavouka (11)
fotokomerceupavouka (12)
fotokomerceupavouka (4)
fotokomerceupavouka (6)
fotokomerceupavouka (10)
fotokomerceupavouka (13)
fotokomerceupavouka (7)
fotokomerceupavouka (14)
fotokomerceupavouka (15)
fotooprava (9)
fotokomerceupavouka (18)
fotokomerceupavouka (19)
fotokomerceupavouka (20)
fotokomerceupavouka (23)
fotokomerceupavouka (22)
fotokomerceupavouka (36)
DSC_0009
Lokalita:Vranovská 833/52, Brno - Husovice
Cena:info v RK
Evid. číslo:IETB98237
Kategorie:Činžovní domy
Lokalita:Vranovská 833/52, Brno - Husovice
Okres:Brno-město
Plocha užitná:742 m²
Plocha pozemku:1.302 m²
Stav objektu:Dobrý
Budova:Cihlová
Typ domu:Patrový
Poloha objektu:Rohový
En. náročnost b.:G (PENB nedodán)

Zajímavou investiční příležitost nabízí rohový bytový dům s restaurací a s přilehlým pozemkem nedaleko centra města Brna, v těsné blízkosti MHD. Dům má tři podlaží (z toho jedno podzemní) a zastřešení s možností půdní vestavby, která nebyla zatím realizována. Pravděpodobně byl vystavěn v roce 1920 na pozemku o výměře 542 a 32 m2. Sousední pozemek o velikosti 728 m2, v KN zapsán jako zastavěná plocha a nádvoří, má zastavěnou plochu stavbami pevně spojenými se zemí (v zadní části pozemku) o výměře 222 m2. Nezastavěná část pozemku o výměře 506 m2 vytváří z pohledu ulice proluku zaplocenou vysokým zděným oplocením. Pozemky jsou vlastnicky i provozně propojeny. Na oba pozemky jsou přivedeny inženýrské sítě a mají vlastní vjezd.
V současné době je v domě v 1. NP provozována dobře zavedená restaurace „U Pavouka“ jejíž historie stejně tak jako nepřetržitý provoz sahá do období první republiky. Restaurace o kapacitě 110 míst s kuchyní je vybavena rekuperací a dvěma nákladními výtahy. Sousední pozemek slouží jako letní zahrádka o kapacitě 120 míst s otevřeným, ale také se zastřešeným posezením nazývaným „Sport bar“ s možností plošné projekce. Komfortní sociální a skladové zázemí k zahrádce poskytují zděné stavby a dřevěný kiosek.
Ve 2. NP v domě je 5 bytových jednotek. Byty jsou o dispozici 2x 1+1; 2x 2+1 a 1x 3+1. Dům není rozdělen na bj a nbj dle „zákona”.
Nemovitosti leží v katastrálním území Husovice, na rohu ulice Svitavská a Vranovská. Tato městská část je dnes rozvojovou lokalitou s velkou soustředěností stavebních a developerských firem za účelem nákupu a rekonstrukce objektů k bydlení a komerčním účelům. Dům je společně s vedlejším pozemkem vhodný k uvedenému účelu výstavby. Přístavbě a nástavbě stávajícího domu a následnému rozprodeji po jednotkách nebo k jejich pronájmu. Nabízí se také možnost pokračovat v provozování restaurace a po rekonstrukci 2. NP a případné nástavbě a přístavbě domu provozovat ubytovacího zařízení nebo zařízení se sociálními službami apod. Variant využití tohoto objektu může být několik. Dům je ve velmi dobré technické kondici. Od roku 1994 do roku 2016 byl průběžně rekonstruován.
Zastavěná plocha jednotlivých podlaží je cca:
1.PP – 186 m2
1.NP – 405 m2
2.NP – 405 m2
Zastřešení sedlem – 397 m2
Zastřešení pultem – 9 m2
Celkem zastavěné plochy – 1 402 m2
Upozorňujeme, že majitelem nemovitosti nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme třídu G.
Pro Více informací mne neváhejte kontaktovat.

Další informace

Tisk nabídky Poslat na e-mail
Ing. Pavlína Kadubcová
Ing. Pavlína Kadubcová

Mobil: +420 727 874 128

Telefon: +420 542 120 197

[email protected]
Kontaktovat makléře
  • I.E.T.Reality, s.r.o.
  • náměstí Svobody 87/18
    Brno

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost I.E.T. Reality, s.r.o. zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci.

Poslat dotaz do realitní kanceláře

Zaujala vás tato nemovitost? Sjednejte si prohlídku nebo získejte více informací.


Všechna pole jsou povinná.