Prodej byty 1+1, 49 m² včetně komory, sklepa a parkovacího stání - Panenské Břežany

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout perfektní příležitost koupě startovacího bytu pro mladé nebo investiční byt, a to v malebné obci plné historie v Panenských Břežanech, pouhých 14km severně od centra hlavního města Prahy.

Byt 1+1 o výměře 41,28m2 se nachází ve 3.patře bez výtahu v cihlové nástavbě z roku 2004.
Byt po rekonstrukci je čerstvě vymalovaný, v místnostech je položena nová podlaha. Dispozičně se skládá z prostorné předsíně, kuchyně, kde je vše připraveno na kuchyňskou linku a ložnice. Orientace jih a východ. Okna jsou plastová, v ložnici je venkovní roleta, která zajistí příjemný komfort před slunečními paprsky.

Moderní a vkusná koupelna s vanou, samostatné wc.
Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě je připravena třífázová přípojka na sporák.

Před bytem na chodbě je vlastní komora (1,02m2) a další velký benefit je skutečně velkorysý zděný sklep o výměře 6,7m2.
V neposlední řadě máte k bytu vlastní parkovací místo.

Na patře se prodává ještě jedna jednotka, taktéž 1+1 o celkové výměře 46,3m2 včetně příslušenství. V případě zájmu je možné koupit oba byty a navzájem je propojit, vznikne tak prostorný byt o výměře téměř 80m2, případně můžete mít dvě samostatné jednotky v jednom domě, což je při investici ideální. I k druhé jednotce náleží komora, sklep a parkovací místo.

V domě je založeno SVJ a nachází se v něm 8 jednotek.

V domě kolárna a sušárna.

Nízké měsíční poplatky.

Kousek od domu se nachází autobusová zastávka a za pouhých 22 minut jste na metru C Kobylisy, autem pak 15 minut.

Panenská Břežany mají rozsáhlou historii, stojí v nich horní zámek a dolní zámek, který byl za 2. světové války sídlem říšského protektora R. Heydricha, dále Památník národního útlaku a odboje.

V obci se nachází mateřská a základní škola (1.stupeň), obchod, restaurace. V okolí obce je možnost podnikat pěší procházky i cyklistické vyjížďky do mnoha stran.
Veškerá občanská vybavenost se pak nachází ve 3km vzdálené Odoleně Vodě včetně prodejny Tesco, Penny, lékárny, zdravotního střediska.
V Kozomíně (6km) se nedávno otevřelo velké obchodní centrum - Billa, Rossmann, McDonald a mnoho dalších obchodů.

Pokud hledáte byt pro sebe nebo své děti, ale ceny pražských bytů jsou na Vás vysoké, případně chcete uložit své finanční prostředky do nemovitosti, je tato nabídka pro Vás ta pravá.

Jedná se o velice klidný a tichý byt, tak jak to v obci bývá, v noci můžete spát s okny dokořán, aniž byste byli obtěžováni pouličním hlukem.

PENB sice ukazuje hodnocení F, nicméně metodika výpočtu započítává celý dům. Téměř polovina bytů v dolní části topí elektřinou, která má koeficient 2,5 protože není bez emisní. Na byt samotný by vycházelo dle propočtů hodnocení D.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."