PRODEJ AREÁLU, Sviadnov - Frýdek-Místek, 18735m2

Nabízíme Vám k prodeji areál ve Sviadnově u Frýdku-Místku, nacházející se na ul. Ostravská. Předmětem nabídky je areál, nabízející objekt, který tvoří obchodní, výrobní, skladovací a také kancelářské prostory. Spolu s budovou jsou předmětem prodeje všechny stavby a pozemky zapsané na LV č. 1601, které jsou ve funkčním celku se stavbou, a tvoří jeden pozemkový, funkční celek s výměrou 18 735 m2. Objekt byl rozestavěn v devadesátých letech minulého století
(jako sklad zeleniny), a to pouze do stupně nosné konstrukce jako ŽB skelet. Dokončen byl až současným vlastníkem v roce 2007, kdy byl objekt kolaudován. Objekt je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Náklady na dostavbu se pohybovaly okolo 60 mil. Kč. Budova je využívána převážně pro skladování, obchod a administrativu. Objekt je samostatně stojící, postavený z části jako dvoupodlažní a z části jednopodlažní, bez podsklepení. Objekt se po stavební i provozní stránce sestává ze dvou vzájemně propojených traktů, a jižního traktu jako dvoupodlažní budovy postavené ve tvaru „L“ a severního traktu, kde se jedná o navazující provozní halu. Oba objekty jsou vzájemně provozně i komunikačně propojeny. V 1.NP budovy se nachází vstupní hala se schodištěm, které propojuje dvě nadzemní podlaží. V 2.NP budovy se nachází administrativní prostory sloužící převážně jako kanceláře se sociálním zázemím, kuchyňkou, zasedací místností. V západní části budovy, v 1.NP se nachází plně obsazený obchodní prostor se sociálním zázemím a kanceláří. V navazujícím halovém objektu je vnitřní dispozice rozdělena do 5 skladovacích kójí, s tím, že v každé kóji je vlastní sociální zázemí, samostatný vjezd a kancelář, které v některých případech slouží jako prodejny.
Nosnou konstrukci tvoří ŽB skelet, stropní konstrukce je betonová. Fasáda jižního traktu - budovy je silikátová, probarvená se zateplením (zhruba ½ fasády celého objektu), skladový trakt je opláštěn prefabrikovanými betonovými panely, bez povrchové úpravy. Střešní konstrukce je krytá asfaltovými pásy. Okna jsou plastová a dveře jsou ve vstupech plastové s prosklením, interiérové dveře jsou převážně dřevěné, náplňové. V halových prostorách jsou ve vjezdech osazeny plastová sekční vrata s el. pohonem. Podlahy jsou betonové kryté převážně dlažbou, PVC, ve skladové části je betonová mazanina. Vytápění je centrální z vlastní VST, v budově s rozvody ÚT a v halových prostorách teplodušnými zářiči. Ohřev TUV je rovněž zajištěn z centrálního zdroje. Budova je napojena na inženýrské sítě, a to elektro (vlastní trafo 1x630 kVA), vodu, kanalizaci, a CZT. Objekt je dále vybaven VZT, klimatizací, (pouze 2.NP administrativní části budovy), kamerovým systémem, rozvody datových sítí, EPS. Plyn je na hranici pozemku. Nádvoří areálu je z části upraveno pro
užívání, z části jsou venkovní plochy zpevněny betonem a zámkovou dlažbou (cca 2 000 m2) a z části jsou plochy zpevněné pouze štěrkem a obalovaným kamenivem (cca 4 500 až 5 000m2). Parkování je v areálu s dostatečnou kapacitou. V zadní, východní části areálu se dále nachází dva provozní objekty, doplňkového charakteru, z toho jeden je zděný a druhý objekt – plechový sklad. Souhrnná výměra areálu je o výměře 18 735 m2, z toho plocha zastavěná objektem činí 2 861 m2, z toho budova pro administrativu má zast. plochu o velikosti 1 338 m2. Volná plocha využitelná pro parkování a manipulaci ve dvorní části areálu má výměru cca 9 306 m2. Souhrnná výměra užitných ploch v areálu činí 4 361 m2, s tím, že v budově jsou administrativní plochy a zázemí o velikosti 1 773 m2 (z toho 547 m2 je v prvním nadzemním podlaží a 1 226 m2 v druhém nadzemním podlažích) a výměra ploch provozní části činí 2 159 m2. V provozním objektu v zadní části areálu je 429 m2 užitných ploch. Pozemkový celek areálu s plochou 1,8 ha je nepravidelného tvaru a nachází se na rovinatém terénu. Dle platného územního plánu je areál situován v zóně ploch pro výrobu a skladování. Hodnocené nemovitosti se nachází v záplavové zóně 2. stupně – zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy.
Z pohledu účelu využití nemovitosti pro účely obchod, skladování, výroba a administrativu se v rámci Frýdeckomístecka jedná o polohu velmi dobrou. Výhody jsou:
– umístění objektu v příměstské oblasti města Frýdek – Místek a navazující ostravské aglomerace,
– umístění objektu v zástavbě s obdobným využitím,
– dobrá dostupnost vůči další občanské vybavenosti,
– velmi dobré napojení na strategické komunikace D56 a D48,
– velmi dobrý stav objektu,
– obsazenost objektu v úrovni 90 až 95 % stálými nájemci
– k budově náleží 15 874 m2 volných ploch pro parkování, skladování či manipulaci popř. pro další rozvoj – výstavbu (cca 8 500 m2). Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a ozvěte se co nejdříve. Investujte do budoucnosti a získejte návratnost své investice právě u nás ve Frýdku-Místku. Doporučuji osobní schůzku, kde Vás celým areálem provedu a předložím vše potřebné. Těším se na setkání a spolupráci.

Nejde o nabídku k uzavření jakékoliv smlouvy, ale o nezávazné poskytnutí základních orientačních informací, resp. nejde o součást kontraktačního procesu dle ust. § 1731 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a tedy se neuplatní ust. § 1729 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. K případnému uzavření jakékoliv smlouvy může dojít toliko v listinné formě, po dohodě na jejím obsahu a všech náležitostech, přičemž případné právní jednání bude uskutečněno přímo mezi smluvními stranami."